The graph speaks for itself, a crash awaits us in the near future, it’s only a matter of time. The previous bubble from the 2000s was significantly smaller, so prices fell by 15-20%, now it could properly burst.
https://i.redd.it/40dnamoop1md1.jpeg
Posted by centralnikomitet
10 Comments
Kako adriatik koust tako malo nadigao cijene? Ispod prosjeka Hr.
Ma puknut će kurac. Ljudi, shvatite, lijepa vremena su prošla, svijet ide prema propasti, u čitavom svijetu nekretnine su puno nedostupnije nego prije 10, 30, 50 godina
Inflacija 7-2008 i 7-2024 je otprilike 42 posto.
Prosjecna placa 2008 je bila otrpilike 680 eura dok je danas 1320 eura.
Kad gledas inflaciju i povecanje place nekretnine nisu toliko skuplje nego 2008. godine. Ostaje ovaj period krize kad su nekretnine bile dosta povoljne, ali tada ljudi nisu imali posla i od cega kupiti nekretninu.
Ne vidim razlog pucanja balona. Dok god raste ekonomsko raslojavanje bogati će se nadmetati za postojeće nekretnine. Recesija, vjerojatno, pad životnog standarda većine, sigurno, pad cijena nekretnina moguće ali ne nužno, ovisno o politici.
Considering that the economy was recovering from the crash during those early years, the price growth from 2015 to 2024 is high, but not insanely high. It’s been 9 years.
also consider that tourism increased during this period, but housing demand didn’t keep up. Money has to go somewhere, and if the government isn’t keeping things balanced with the tourism growth, which often happens in smaller countries, prices go up like this, but again it’s high, but not crazy high (it’s too high considering it’s one of the means for basic living don’t get me wrong)
honestly, I doubt prices will drop anytime soon because people want to live on their own, and there aren’t many shared households where grandparents live with the family. Maybe things will change in 50 years when the generations shift, but we are all seeing people from Asia moving to the EU..On the bright side, we can be happy that in the EU, we have pretty low mortgage rates– lots of people with a job can get a loan and sort out their housing in 10-20 years, but yeah the real estate sector has become an asset class, and the richer that are becoming richer are just buying everything up
Rast i balon nisu ista stvar. Balon je kad cijena nečega naraste bez razloga, pa se vrati na očekivanu razinu. Cijene nekretnina ne rastu bez razloga, dapače, razlog je default ponašanje kapitalizma. “Balon” će puknuti kad idući put u Oktobru crveni budu marširali, ilitiga nikad.
ajmo ignorirat 50% inflaciju
Ne vidim razloga da cijene padnu. Treba se natjecati sa puno bogatijim ljudima tko će više preplatiti nekretninu.
Puknuti će jedino u slučaju da bude neka veća kriza pa ljudima krenu ovrhe stanova zbog gubitka posla, a pitanje je hoće li i tada jer ako navodno u HR ima 600.000 stanova koji se ne koriste, od kojih dio posjeduju i banke, onda će ih one teško stavljati na tržište s manjom vrijednosti nego će čekati par godina da se tržište oporavi pa možda onda prodavati. Hladni pogon stana nije nešto ekstra skup. Zadnjih par mjeseci u pretragama za kupnju stana (ZG područje) iskaču ponude “novogradnja” od prije par godina u kojima nitko nije živio i sad se prodaju. Netko dovoljno upućen ili samo “sretan” u pravo vrijeme je kupio nekretninu i kroz par godina je zaradio 50-100% na njoj, ako je uspije prodati po ovim tržišnim cijenama.
Zašto bi išta puklo? Prodaja ide vrhunski. Bogati hrvati i stranci imaju para ko blata. Puknit će u slučaju black swana, inače ide daljnji rast. Vidiš da se kod nas rasproda sve odma u najvećim gradovima. Bit će samo gore jer u budućnosti “mali” čovjek neće nikad moć kupit nekretninu. Srednja klasa drastično propada. Vidim riješenje jedino u drastičnom oporezivanju bogatih. Al to neće bit nikad jer itko sa takvom idejom na političkoj sceni će dobit etiketu “komunjare” i to je to. Ako nisi nasljedia ništa, jebe si ježa. Radom se više neće moć doć do nekretnine.