"In other words, those who are already engaged in short-term rentals will not need it."
Another one in a series of excellent ideas and legislative proposals, which will serve brilliantly to show how, well, the existing problems are being solved, but with the already proverbial hole in the law so large and so undefined that all eligible guarantors from "of respectable families" with a suitable membership card they can protect themselves from fines and regulation.
Great. Let’s recognize that we already have a huge problem, that we need to solve it and then pass a law that does not solve any of the existing problems, but still protects everyone who has created the problem so far from possible competition in the future. xD
https://vijesti.hrt.hr/gospodarstvo/branko-bacic-o-promjenama-vezanim-uz-kratkorocni-najam-stanova-i-novim-ovlastima-komunalnih-redara-11721491?platform=mobile
Posted by steinerobert
7 Comments
Prijedlog zakona je strašan, po običaju. Na jednu dobru ideju idu 2 idiotske, plus barem 1 novi pojam koji nigdje nije definiran (npr “najam za radnike”, wtf is that?).
Cemu ogorcenost?
A šta sa apartmanima koji se već iznajmljuju?
Nedorečen je zakon, iako ministarstvu mediji i određene skupine šalju upite na koje se ne odgovara. Iz zakona se ne može iščitati hoće li se uredbe primjenjivati samo na nove iznajmljivače ili na sve koji se žele nastaviti baviti kratkoročnim najmom i nakon 2024., a primjerice za ograđivanje lođa i balkona decidirano stoji da se uvode strože kontrole i nove kazne samo za one koji naprave izmjene nakon 1.1.
Svi koji uopće uzimaju u obzir davati nekretnine u turistički ili nepalsko-radnički najam će sada navaliti s prijavama.
Ukratko, HDZ dobija novu priliku svojoj mladunčadi i poslušnim podanicima ponuditi privilegirani status i primjenjivati zakon kako im se svidi.
Iz clanka Bacic tvrdi da se 40% stambenih jedinica “ne koristi za stanovanje” a onda na drugom mjestu da se 10% stambenih jedinica koristi za kratkorocni najam.
Ako je ovih 10% ukljuceno u ovu statistiku od 40%, to znaci da je omjer stanova za kratkorocni najam i onih koji su jednostavno prazni 1:3.
Ako praznih stanova ima triput vise nego sto ima AirBnB-ja ne bi li onda zakon koji se bavi takvim stanovima vise utjecao na ponudu nekretnina i njihove cijene, sto oni sad navode kao glavni cilj regulative?
AirBnB-ji pridonose problemu, ali ni u najvecim gradovima poput Barcelone ili New Yorka (gdje ih se vec pokusalo regulirati na razlicite nacine) to nije dovelo do bilo kakvih pomaka na trzistu nekretnina.
Ne ide retro, dakle nista od pada cijena.
Zadnja nada, porez na prazne stanove.
Evo ga čekao sam kvaku – here we go. Sad kad su se njihovi uglavili ne žele noviju konkurenciju.
Daj imajte muda i pošaljite inspekciju na teren.