Lisbon, the house price bubble: +116% in 10 years, a European record. So tourists, pensioners and digital nomads have increased the price of the new paradise

I prezzi delle case e affitti a Lisbona sono arrivati alle stelle. Il prezzo medio delle case in tutta Lisbona è ora **5800€/mq** (a Milano sono poco meno di 5000) mentre gli affitti sono simili a Milano, in un paese in cui il reddito medio sono però 1000€/mese (a differenza dei 1500 dell’Italia).

Ci sono due cause principali:

1. Le “golden visa” introdotte pochi anni fa, che hanno dato il permesso di residenza a nomadi digitali con un reddito minimo di 3000€/mese, il che ha fatto salire gli affitti.
2. La proliferazione degli AirBnB nel centro storico, con molte persone sfrattate per affittare la casa a turisti.

La seconda cosa sta succedendo anche in grandi città italiane come Firenze e Napoli. Quali soluzioni proponete?

Faccio notare che Barcellona dal 2014 non concede più licenze turistiche agli appartamenti, e senza licenza è vietato affittare per meno di 32 giorni. La città ha un accordo con AirBnb e le altre piattaforme, per cui i dati degli appartamenti vengono girati alla città che poi fa un controllo e scatta la multa.

Pensare che sia solo un effetto di airbnb e nomadi mi sembra piuttosto ingenuo, la quasi ZIRP e’ sicuramente la causa principale.